prezentuje
Wnętrze, które nie potrzebuje niczego więcej.
Są adresy, które tłumaczą same siebie.
Śniadeckich 4 to jeden z nich.
Ulica Śniadeckich przebiega wzdłuż Parku Wilsona — wpisanego do rejestru zabytków. Wejście do parku od numeru czwartego zajmuje mniej niż minutę. Teatr Muzyczny i Filharmonia w zasięgu spaceru. W pobliżu: Affina (debiut 2026, team Michelin), Pasodobre (MICHELIN Guide 2024), Petit Paris przy parku i Rosalie z kuchnią francuską.
Kamienica z 1920 roku po gruntownym remoncie. Nowe instalacje elektryczne i wod-kan, piec Junkers 34 kW. Kuchnia Werk Mebel ze sprzętem ILVE. Wszystkie meble i AGD wliczone w cenę.
| Adres | ul. Śniadeckich 4/3, Poznań — Łazarz |
| Kondygnacja | I piętro (wysoki parter) |
| Układ | Salon · Jadalnia · Sypialnia · Kuchnia · Łazienka + WC · 2 korytarze |
| Zewnętrzne | Duża lodża · Balkon francuski od dziedzińca · Piwnica |
| Kamienica | ok. 1920 — grube mury, wysokie sufity, w pełni odnowiona elewacja |
| Forma własności | Odrębna własność lokalu |
| Grunt | Pełna własność (przekształcone z użytkowania wieczystego) |
| Księga wieczysta | PO1P/00298347/3 |
| Ogrzewanie | Gazowe własne — piec Junkers 34 kW (nowy) |
| Koszt ogrzewania | ok. 500–600 zł co drugi miesiąc w sezonie |
| Czynsz wspólnota | 570 zł / mies. |
| Cena | 1 649 000 zł · 13 975 zł/m² |
Przestronne wejście — wysoki sufit, dębowa podłoga. Ławka tapicerowana. Bezpośrednie przejście do kuchni i wszystkich pomieszczeń.
Biały front beadboard · czarny granit młotkowany · wyspa z płytą gazową · AGD ILVE · lodówka Samsung z dystrybutorem wody · bezpośrednie wyjście na lodżę.
Ściana z tynku betonopodobnego · biblioteczka z drabiną na całą wysokość · parkiet dębowy · sofa i fotele rattanowe navy · żyrandol na chromowanej konstrukcji.
Stół z litego dębu na 8 osób · krzesła Chesterfield · tryptyk szklanych kloszy dymnych · konsola chromowa z lustrem · balkon francuski z wyjściem z kuchni.
Łóżko kontynentalne z granatowym zagłówkiem tapicerowanym · szafa z lustrami na całą ścianę · toaletka z litego drewna · okno na zieleń dziedzińca.
Płytki imitujące drewno orzechowe · prysznic walk-in z deszczownicą sufitową · toaleta wisząca · podwójna umywalka · okno z naturalnym światłem.
ul. Śniadeckich 4, Łazarz, Poznań — kamienica z ok. 1920 roku, w pełni odnowiona elewacja.
Nieruchomość była wcześniej wynajmowana za 9 000 zł miesięcznie — wynik potwierdzający wyjątkową atrakcyjność lokalizacji i jakość wykonania. Śniadeckich 4 to adres, który broni swojej wartości niezależnie od koniunktury. To mieszkanie dla osoby, która docenia autentyczne wnętrza — nie dla rynku, lecz dla siebie.
Wejście do Parku Wilsona od numeru czwartego zajmuje mniej niż minutę. Teatr Muzyczny, Filharmonia i MTP w zasięgu spaceru.
Tak. Kuchnia Werk Mebel, AGD ILVE (kuchenka 6-palnikowa, 3 chłodziarki na wino, zmywarka, mikrofalówka), lodówka Samsung z dystrybutorem wody, zlewozmywak i bateria Villeroy & Boch, okap Faber oraz komplet mebli we wszystkich pomieszczeniach — wszystko wliczone w cenę.
Nieruchomość została wyceniona przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego na 1 870 000 zł. Cena ofertowa wynosi 1 649 000 zł — nabywca uzyskuje lokal poniżej wartości potwierdzonej dokumentem urzędowym o 221 000 zł (11,8%), co jest wymierną korzyścią już w momencie zakupu.
Odrębna własność lokalu (KW PO1P/00298347/3). Grunt — pełna własność, przekształcona z użytkowania wieczystego. Brak obciążeń hipotecznych.
Czynsz do wspólnoty: 570 zł/mies. Ogrzewanie: ok. 500–600 zł co drugi miesiąc w sezonie. Szacunkowy całkowity koszt ok. 900–1 000 zł/mies.
Prowizja od kupującego: 0 zł. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy wyłączności ze sprzedającym.
Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Przed wizytą wysyłamy kartę nieruchomości z dokumentacją i wyciąg z KW. Kontakt: 786 695 824 lub biuro@waelco.pl.
13 975 zł / m² · prowizja od kupującego 0 zł · wyłączność Waelco Consulting
Prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu. Przed wizytą wysyłamy kartę nieruchomości z pełną dokumentacją i aktualny wyciąg z Księgi Wieczystej.